Al terminar la universidad, llega uno de los grandes retos para cualquier joven: ¿alquilar o comprar vivienda?
Llega el final de la universidad, y con él, las grandes decisiones: ¿dónde trabajar, en qué especializarse y… dónde vivir? Para muchos jóvenes profesionales, plantearse si es mejor alquilar o comprar una vivienda es uno de los primeros grandes pasos de su vida adulta. Y no es una decisión menor: afectará a tu economía y a tu calidad de vida durante muchos años. Por eso es muy importante ser consciente de todo lo que debes saber sobre financiación hipotecaria y qué ayudas puedes aprovechar si empiezas aquí, en Andalucía.
¿Comprar o alquilar? Esa es la cuestión
Alquilar tiene muchas ventajas, te da flexibilidad si piensas cambiar de ciudad o si no tienes del todo claro dónde quieres quedarte, implica menos gastos iniciales, ya que no necesitas pagar una entrada ni hacerte cargo de impuestos o arreglos del inmueble.
Pero comprar una casa también tiene mucho sentido… a largo plazo, puede ser más barato que alquilar y, además, estarás construyendo tu propio patrimonio. Eso sí, comprar requiere de un compromiso extra: ahorro previo, estabilidad laboral y ganas de echar raíces.
No hay una respuesta única, depende de tu situación personal, tu trabajo, tus ahorros y tus planes de futuro.
¿Te decantas por comprar? Pues hay una serie de aspectos que debes saber antes de pedir una hipoteca…
En primer lugar, debes contar con un ahorro previo, normalmente necesitarás al menos un 20%-30% del precio de la vivienda que quieras adquirir, para la entrada y los gastos de compraventa.
Por otro lado, lo ideal es que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 30%-35% de tu salario neto y, además, la compra de una vivienda no solo significa pagar la hipoteca… debes considerar la existencia de impuestos, notaría, registro y otros gastos.
Es muy importante que no te quedes con el primer banco que visites, mira varias hipotecas, compara intereses, comisiones y condiciones.
Ahora bien, el siguiente gran dilema es, ¿hipoteca fija o variable?
En una hipoteca fija pagas siempre lo mismo, es ideal si quieres tranquilidad y no estar pendiente de las subidas del Euríbor.
En una hipoteca variable puedes empezar pagando menos, pero tus cuotas cambiarán en función del mercado. Si el Euríbor sube, tu cuota también.
¿La elección? Depende de tu perfil: si prefieres estabilidad y vas a estar muchos años con la hipoteca, probablemente el fijo te convenga más. Si tienes ingresos crecientes y quieres pagar menos ahora, puedes considerar el variable, sabiendo que asumes más riesgo.
Por último, para todos aquellos que deseen forjar su futuro en Andalucía, es relevante considerar cuáles son las ventajas que existen en nuestra tierra para los jóvenes.
Si tienes menos de 35 años y compras tu primera casa en Andalucía, estás de enhorabuena, pues existen hipotecas especiales que te permiten financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, con tipos de interés más bajos y condiciones más ventajosas que las habituales. Esto facilita muchísimo el acceso a la vivienda, sobre todo si todavía no has podido ahorrar tanto. Eso sí: infórmate bien de todos los requisitos, compara varias opciones y asegúrate de que la hipoteca se adapta a tu situación.
En definitiva, comprar o alquilar, hipoteca fija o variable, aprovechar o no las ayudas… son decisiones importantes que marcarán tu vida durante muchos años. Tómatelo con calma, infórmate bien y haz números antes de lanzarte. Tu casa no solo es un lugar donde vivir: también es una gran inversión en tu proyecto de vida.
